|
Спецпредложения
|
В 2015 году ситуация на рынке недвижимости Лазурного берега может существенно измениться26 февраля 2015
Для рынка недвижимости Приморских Альп 2014 год стал сложным. Продажи в сегменте первичной недвижимости уменьшились на 20%, на этот же процент снизилось количество новых строительных площадок, а объемы сделок упали, достигнув минимального уровня 2008 года во время ипотечного кризиса. Рынок весьма подавлен, сможет ли он восстановиться в 2015 году? Это не просто благое желание, а надежда, основанная на заявлении, сделанном в четверг на пресс-конференции в Ницце представителем наблюдательного комитета по жилищному строительству Лазурного берега.По словам Жана-Мари Эбель, президента комитета, спрос на недвижимость восстановится. Рост станет возможным благодаря низким кредитным ставкам, достигшим исторического минимума (от 2 до 2,4% на 15 лет, от 2,4 до 3% на 25 лет). Он также отметил, что проявление излишней осторожности в отношении краткосрочных кредитов (например, кредит на покупку нового дома до продажи старого) со стороны банков не повлияет на этот процесс. Рост спроса так же будет стимулирован такими мерами как предоставление эффективной помощи при вступлении во владение собственностью и принятие закона Пинель, согласно которому можно уйти от некоторых налоговых обязательств. .jpg) «Несмотря на дороговизну недвижимости, эти изменения повлекут за собой лишь коррекцию, а не истинное понижение цен. Возрастет активность покупателей», – считает Фредерик Пелу, глава Национальной федерации недвижимости (FNAIM). «Рынок недвижимости всё еще без явных изменений, потребуется некоторое время, чтобы выровнять ситуацию», – сообщает Оливье Дюри, член Федерации застройщиков Лазурного берега и Корсики. Чем же объясняется спад предложения, который является основной причиной роста цен? В связи с дефицитом земельных участков «за последние 10 лет стоимость строительства увеличилась на 50%, из которых 35% идут на выполнение новых нормативных предписаний», – заявляет Филипп Готье, вице-президент Федерации строителей департамента Приморских Альп. Он также добавил, что «упрощение административных процедур крайне необходимо». Жесткая внешняя конкуренция стала причиной сокращения числа рабочих мест на 900 человек в прошлом году. Строительные компании сильно пострадали из-за уменьшения числа заказов от органов местного самоуправления (за исключением Ниццы и столицы). Падение курса евро и низкая цена на нефть оказали положительное влияние на рост строительной активности. Но из-за задержек, вызванных сложностями в получении разрешений на строительство и разработкой маркетинговых программ, активность станет заметной лишь в 2016 году. В данный момент крайне необходимо не растратить активы и сохранить привлекательность Лазурного Побережья. Префектом департамента Приморские Альпы в качестве слабых сторон региона были отмечены жилищное обеспечение и транспорт.
|
|
| Продажа вилл на Лазурном берегу | Аренда вилл | Новостройки на Лазурном берегу | Кредит | Недвижимость в Париже |
 |
© 2006–2016. Продажа недвижимости на Лазурном берегу, в Монако и Париже. Представительство агентства французской недвижимости "FranceOnly" в России (ООО "ФрансОнли"): представительство в Москве +7 (495) 641 61 12, представительство в Санкт-Петербурге +7 (812) 953 74 08. Представительство во Франции (Лазурный берег): +33 6 42 65 13 43, в Монако: +33 (0) 64 26 51 34 3. По всем вопросам пишите на [email protected]. Использование метериалов сайта частично или полностью разрешено при наличии активной ссылки на источник. |